婚前房产若系一方以全部资金购得并注册于出资人名下，可被视作个人财产，因此在婚姻关系破裂之时，这类房产不会介入双方的财产分割范畴之中。然而如婚后存在双方共同偿还贷款的情况，那么对于这期间所产生的共同还款以及相应增值部分，配偶方享有法定权利对其进行分割处理。
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结婚前买的那套房子如果是自己掏钱全款买的而且又写着你自己名字的话，那就属于个人财产了分手或者离婚的时候都不用拿来分的。不过要是婚后你们两个有一起还贷款的话，那么这期间的利息和你还贷的部分所产生的价值增长，对方都是可以要求分一份的。
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婚前由单方面全款购置并只登记在其本人名下的房产，通常被确认为私人财产，在离婚时可不予分配；然而，如婚后涉及共同还贷，则双方应对此部分贷款和该贷款所产生价值进行分配处理。
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房子要是一个人辛辛苦苦掏钱买的，然后名字也只落在他自己头上的话，那这栋房子基本上就属于他一个人了你俩离婚的时候也不用管它。但是如果你们结婚以后，这房子还有贷款要还，那么对于这部分贷款和它带来的增值部分，另一半可是有权利分一杯羹的。

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