贷款房还没交房可以卖吗

2025-03-13

贷款房未交房前可卖。贷款未清的房子可买卖，买家全款则预付房款清贷，买家也需贷款则办理转按揭。《物权法》、《城市房地产转让管理规定》等支持此操作。未及时处理可能导致交易复杂化或失败。
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贷款房可卖。操作如下：1. 全款买家：签订合同，预付房款清欠贷款，卖家申请提前还款，撤销抵押。2. 贷款买家：需银行同意转按揭，即买家继续还卖家未到期贷款。
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贷款房未交房常见的处理是买卖时协商清贷或转按揭。全款买家预付房款帮卖家清贷，贷款买家则需银行同意接转按揭。选择处理方式需考虑买家付款能力和银行贷款政策。

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